O crédito habitação voltou a ganhar força em Portugal. No início de 2026, o montante de novos empréstimos para compra de casa registou o maior aumento desde fevereiro de 2006, sinal de que a procura por financiamento imobiliário continua elevada.

Depois de um período marcado por taxas de juro altas e maior cautela por parte das famílias, o mercado começa agora a mostrar sinais de recuperação. Apesar de os juros ainda estarem longe dos mínimos históricos, muitos compradores voltaram a avançar com projetos de compra de casa.

Porque está o crédito habitação a crescer novamente?

Vários fatores ajudam a explicar este aumento na concessão de crédito para compra de casa.

Por um lado, as taxas de juro começaram a estabilizar depois do ciclo de subidas que marcou os últimos anos. Embora o custo do crédito ainda seja significativo, a perceção de maior estabilidade tem devolvido alguma confiança aos compradores.

Por outro lado, muitas famílias que adiaram decisões de compra em 2023 e 2024 voltaram agora ao mercado, o que contribui para aumentar a procura por financiamento. Além disso, algumas instituições financeiras têm vindo a apresentar condições mais competitivas, como spreads mais baixos ou soluções de taxa mista, que ajudam a tornar o crédito mais atrativo.

Procura por casa continua elevada

Mesmo num contexto de juros ainda relativamente altos, a procura por habitação mantém-se forte em várias regiões do país.

O desequilíbrio entre oferta e procura continua a pressionar o mercado imobiliário, sobretudo nas áreas urbanas e nas zonas com maior dinamismo económico. Como resultado, muitas famílias optam por avançar com a compra assim que encontram uma oportunidade adequada. Para muitos compradores, esperar demasiado pode significar, enfrentar preços ainda mais elevados no futuro.

O que significa esta tendência para quem quer comprar casa?

O aumento do crédito habitação mostra que o mercado está novamente em movimento. No entanto, isso não significa que todas as decisões devam ser tomadas de forma precipitada.

Antes de avançar com um empréstimo, é essencial analisar vários fatores, como:

• a taxa de esforço do agregado familiar;
• o valor da entrada inicial;
• o tipo de taxa de juro (fixa, variável ou mista);
• a estabilidade financeira a longo prazo.

Além disso, comparar propostas entre diferentes bancos pode fazer uma diferença significativa no custo total do crédito.

Pequenas diferenças no spread, nos seguros ou nas comissões podem representar milhares de euros ao longo da duração do empréstimo.

Para quem está a pensar comprar casa, acompanhar a evolução do mercado e procurar aconselhamento especializado pode fazer uma diferença importante na escolha do crédito mais adequado.

Com informação clara e decisões bem ponderadas, é possível transformar o financiamento da casa num passo seguro para o futuro.