O mercado de crédito habitação em Portugal cresce de forma acentuada. A descida das taxas de juro, os incentivos do Estado e o aumento da procura — sobretudo por parte dos jovens compradores — impulsionam esta evolução.
Segundo dados do Banco de Portugal, os empréstimos para habitação atingiram os 105,2 mil milhões de euros em abril de 2025, o que representa um crescimento anual de 6%, o mais elevado desde agosto de 2008.
O que impulsiona o crédito habitação?
1. Queda nas taxas de juro As taxas Euribor, referência para os créditos habitação, continuam a descer. Em maio de 2025, a Euribor a 3 meses fixou-se em 2,075%, a 6 meses em 2,120% e a 12 meses em 2,094%. Esta descida reduz o valor das prestações mensais e torna os empréstimos mais acessíveis para os mutuários.
2. Incentivos para jovens até aos 35 anos O governo português criou medidas para facilitar a compra de casa por parte dos jovens, como a isenção de IMT e uma garantia pública que cobre até 15% do valor do imóvel. Até março de 2025, os jovens já utilizaram 15% do total disponível nessa garantia, demonstrando forte adesão.
3. Aumento do valor médio dos empréstimos No início de 2025, o valor médio dos empréstimos para habitação subiu para 193.676 euros — um crescimento de 34% em relação ao mesmo período de 2024. Este aumento reflete a valorização dos imóveis e a maior confiança dos consumidores no mercado imobiliário e no financiamento.
Como tomar decisões informadas sobre crédito habitação?
No Mundo do Crédito, protegemos os consumidores através da informação. Por isso, indicamos os pontos essenciais a considerar antes de avançar com um contrato de crédito habitação:
1. Compare várias propostas de crédito Analise simulações de diferentes bancos. Para além do spread, avalie também a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor), que revelam o custo total do empréstimo.
2. Escolha o tipo de taxa mais adequado Avalie se uma taxa fixa, variável ou mista se ajusta melhor ao seu perfil. Cada opção influencia a estabilidade das prestações e o custo total do crédito. Peça simulações a várias instituições para tomar uma decisão informada.
3. Aproveite a isenção de comissões por amortização antecipada Até 31 de dezembro de 2025, pode reembolsar antecipadamente créditos habitação com taxa variável sem pagar comissões. Esta medida permite-lhe reduzir o tempo do empréstimo sem encargos adicionais, garantindo mais flexibilidade financeira.
Conclusão: Planeie com confiança o seu crédito habitação
Tomar decisões informadas sobre crédito habitação protege o seu presente e fortalece o seu futuro financeiro. No Mundo do Crédito, prestamos um acompanhamento próximo, esclarecemos dúvidas e ajudamos a encontrar a solução certa para o seu caso.
Contacte-nos e simplifique o caminho até à sua casa.
Crédito habitação em 2025: O que está a mudar e como se preparar
O mercado de crédito habitação em Portugal cresce de forma acentuada. A descida das taxas de juro, os incentivos do Estado e o aumento da procura — sobretudo por parte dos jovens compradores — impulsionam esta evolução.
Segundo dados do Banco de Portugal, os empréstimos para habitação atingiram os 105,2 mil milhões de euros em abril de 2025, o que representa um crescimento anual de 6%, o mais elevado desde agosto de 2008.
O que impulsiona o crédito habitação?
1. Queda nas taxas de juro
As taxas Euribor, referência para os créditos habitação, continuam a descer. Em maio de 2025, a Euribor a 3 meses fixou-se em 2,075%, a 6 meses em 2,120% e a 12 meses em 2,094%. Esta descida reduz o valor das prestações mensais e torna os empréstimos mais acessíveis para os mutuários.
2. Incentivos para jovens até aos 35 anos
O governo português criou medidas para facilitar a compra de casa por parte dos jovens, como a isenção de IMT e uma garantia pública que cobre até 15% do valor do imóvel. Até março de 2025, os jovens já utilizaram 15% do total disponível nessa garantia, demonstrando forte adesão.
3. Aumento do valor médio dos empréstimos
No início de 2025, o valor médio dos empréstimos para habitação subiu para 193.676 euros — um crescimento de 34% em relação ao mesmo período de 2024. Este aumento reflete a valorização dos imóveis e a maior confiança dos consumidores no mercado imobiliário e no financiamento.
Como tomar decisões informadas sobre crédito habitação?
No Mundo do Crédito, protegemos os consumidores através da informação. Por isso, indicamos os pontos essenciais a considerar antes de avançar com um contrato de crédito habitação:
1. Compare várias propostas de crédito
Analise simulações de diferentes bancos. Para além do spread, avalie também a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor), que revelam o custo total do empréstimo.
2. Escolha o tipo de taxa mais adequado
Avalie se uma taxa fixa, variável ou mista se ajusta melhor ao seu perfil. Cada opção influencia a estabilidade das prestações e o custo total do crédito. Peça simulações a várias instituições para tomar uma decisão informada.
3. Aproveite a isenção de comissões por amortização antecipada
Até 31 de dezembro de 2025, pode reembolsar antecipadamente créditos habitação com taxa variável sem pagar comissões. Esta medida permite-lhe reduzir o tempo do empréstimo sem encargos adicionais, garantindo mais flexibilidade financeira.
Conclusão: Planeie com confiança o seu crédito habitação
Tomar decisões informadas sobre crédito habitação protege o seu presente e fortalece o seu futuro financeiro.
No Mundo do Crédito, prestamos um acompanhamento próximo, esclarecemos dúvidas e ajudamos a encontrar a solução certa para o seu caso.
Contacte-nos e simplifique o caminho até à sua casa.